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從近期來(lái)看，北京多措并舉有效抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱勢(shì)頭。今后，北京將堅(jiān)持新增建設(shè)與盤(pán)活存量并舉，未來(lái)五年將新建150萬(wàn)套住房，包含25萬(wàn)套自住型商品住房和20萬(wàn)套中低價(jià)位、中小套型商品住房，讓住房保障發(fā)展成果惠及更多居民。
這是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任、北京市住房保障辦公室主任鄒勁松在15日舉行的發(fā)布會(huì)上透露的。
完善“購(gòu)租并舉”住房保障制度體系
鄒勁松介紹，五年來(lái)，北京構(gòu)建“?；?、分層次、廣覆蓋”的住房保障和供應(yīng)體系，完善“一租、一購(gòu)、一補(bǔ)”的住房保障供應(yīng)方式，基本實(shí)現(xiàn)***都人民“住有所居”安居夢(mèng)。
其中，一租，即公共租賃房，重點(diǎn)保障北京市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工以及符合***都城市戰(zhàn)略定位發(fā)展需要的“新北京人”住房需求。截至目前，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)籌集公租房20萬(wàn)套，已分配14.68萬(wàn)套。
一售，即自住商品房，重點(diǎn)支持北京市無(wú)房家庭自住需求，項(xiàng)目?jī)r(jià)格低于周邊市場(chǎng)價(jià)格30%左右，為穩(wěn)控房?jī)r(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力保障。截至目前，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)供地7.55萬(wàn)套，已銷售6.04萬(wàn)套。
一補(bǔ)，即市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，2015年底北京市出臺(tái)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)居民自行到市場(chǎng)租房，既挖掘了社會(huì)存量，又為實(shí)物保障提供了有效補(bǔ)充。目前市場(chǎng)租房補(bǔ)貼在保家庭約1.4萬(wàn)戶。
他強(qiáng)調(diào)，今年4月起，為進(jìn)一步完善北京住房供應(yīng)體系，北京從公共租賃房、自住商品房項(xiàng)目中專門(mén)切出不低于30%比例的房源，分配給長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的“新北京人”。
“在北京2170余萬(wàn)常住人口中，‘新北京人’占37.2%，為北京的城市建設(shè)和管理做出很大貢獻(xiàn)?！编u勁松表示，應(yīng)該對(duì)他們的貢獻(xiàn)予以尊重和認(rèn)可，把他們納入住房保障的范圍，體現(xiàn)了這個(gè)城市應(yīng)有的包容度和溫度。
今后五年再建150萬(wàn)套住房
“有一些老北京人擔(dān)心，是否會(huì)搶了蛋糕?”鄒勁松稱，不會(huì)。他指出，北京要把蛋糕做大，讓新北京人、老北京人共同分享改革成果?！拔磥?lái)五年全市將再建150萬(wàn)套住房，大家共享改革成果?！?/p>
據(jù)介紹，150萬(wàn)套住房中，產(chǎn)權(quán)類住房100萬(wàn)套、租賃住房50萬(wàn)套。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70萬(wàn)套，包括25萬(wàn)套自住型商品住房、25萬(wàn)套改善型商品房和20萬(wàn)套中低價(jià)位、中小套型商品住房。
除了加大住房供應(yīng)，北京還多措施抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。鄒勁松指出，2012年以來(lái)，北京共發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策40余件。今年3月，面對(duì)北京市二手住房市場(chǎng)出現(xiàn)的過(guò)熱苗頭，北京相關(guān)各部門(mén)在從嚴(yán)格限購(gòu)限貸、加大住宅用地供應(yīng)、加強(qiáng)租賃住房管理等方面陸續(xù)出臺(tái)18項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步擠壓抑制投機(jī)投資性需求，有效地抑制住了市場(chǎng)過(guò)熱勢(shì)頭，同時(shí)通過(guò)加大住房供應(yīng)滿足市場(chǎng)基本需求。
他強(qiáng)調(diào)，下一步，將圍繞“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加快形成符合***都特點(diǎn)、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，堅(jiān)持新增建設(shè)與盤(pán)活存量并舉，實(shí)物供應(yīng)與貨幣補(bǔ)貼并重，不斷擴(kuò)大保障范圍。
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